市宏宇資管公司履行國企擔(dān)當(dāng)助力企業(yè)脫困群眾受益

2020年8月，市宏宇資產(chǎn)管理公司成功奪取省級掛牌重點維穩(wěn)項目—華星房地產(chǎn)重整投資人資格，開啟了眉山國企進軍司法重整的先河。在宏宇公司的資金撬動和監(jiān)督協(xié)調(diào)下，2021年1月30日，加州國際城四期正式開盤；2月5日，加洲國際城三期取得不動產(chǎn)權(quán)大證，困擾三期業(yè)主多年的產(chǎn)權(quán)證遺留問題終于解決，宏宇公司切實履行了讓“政府滿意，企業(yè)脫困，百姓受益”的國企擔(dān)當(dāng)。

一、辦理三期權(quán)證，維護社會穩(wěn)定。因前期開發(fā)商經(jīng)營管理不善，業(yè)主辦證資金被挪用，加洲國際城三期一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，1160多戶業(yè)主怨聲載道，連續(xù)多年到市、區(qū)政府和法院上訪集訪，被列為省級重點維穩(wěn)項目。宏宇公司在制定投資方案時，明確承諾預(yù)留專項資金1213萬元用于三期辦證，積極對接職能部門協(xié)調(diào)辦證事宜，聯(lián)合管理人做好業(yè)主的安撫解釋工作。三期不動產(chǎn)權(quán)大證已于春節(jié)前辦理完成，正在穩(wěn)步推進分戶辦證工作，有效化解了業(yè)主春節(jié)前到市政府上訪的危機。

二、取得四期預(yù)售，保護地方稅源。在辦理三期業(yè)主權(quán)證的同時，宏宇公司圍繞項目施工、資金監(jiān)督、營銷推介三個重點開展大量工作，確保了工程快速推進。針對三期已交付房源規(guī)劃問題、四期施工許可證辦理滯后于重整草案預(yù)計進度等問題，宏宇公司積極協(xié)調(diào)解決，終于于2020年10月取得四期建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2021年1月取得四期建筑工程施工許可證，協(xié)調(diào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開了春節(jié)前最后一次項目預(yù)售評審會，針對加州國際四期項目專題研究討論，于2021年1月29日取得了商品房預(yù)售許可證，最大化保障債權(quán)人利益，維護營商環(huán)境和法治環(huán)境。該項目正常運轉(zhuǎn)后，前期欠繳稅費將得到解決，還將貢獻新的稅收，提升城市形象，創(chuàng)造多方共贏。

三、緊急調(diào)撥資金，維護農(nóng)民工利益。為保障農(nóng)民工工資和施工方材料款在春節(jié)前順利支付，宏宇公司應(yīng)法院和管理人請求，緊急調(diào)撥資金2000萬元用于支付農(nóng)民工工資和材料款，確保農(nóng)民工滿意、施工方放心、重整草案順利推進。

    四、多方協(xié)調(diào)資源，打破銷售困局。因長期以來的“問題樓盤”等因素，項目于2020年12月復(fù)盤以來，排號情況未達預(yù)期。宏宇公司主動履職，積極聯(lián)系法院、管理人、開發(fā)商、銷售公司等謀劃研究，提出系統(tǒng)化、專業(yè)化的銷售營銷方案。充分發(fā)揮國企的公信力優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，聯(lián)系眉山日報、眉山電視臺、眉山房產(chǎn)網(wǎng)、今日頭條等媒體加大宣傳，組織營銷人員到市級部門、園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等進行路演，組織三期業(yè)主主動站臺消除“爛尾”影響，落實全員營銷將銷售任務(wù)分解給全體員工，督促銷售公司加大投入、改進策略，逐步扭轉(zhuǎn)了前期不利的局面，讓各界重新看到了希望。